Глоссария железнодорожных терминов и определений №2663/р от 25.10.2023. Формирования единой базы терминов и определений в ОАО «РЖД»
22.Капитальное строительство на железнодорожном транспорте №2663/р от 25.10.2023
Общие понятия
22.1.1. Градостроительная деятельность
Деятельность по развитию территорий, в том числе городов и иных поселений, осуществляемая в виде территориального планирования, градостроительного зонирования, планировки территории, архитектурно- строительного проектирования, строительства, капитального ремонта, реконструкции, сноса объектов капитального строительства, эксплуатации зданий, сооружений, комплексного развития территорий и их благоустройства.
№ 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»]
22.1.2. Градостроительное регулирование
Деятельность органов государственной власти и органов местного самоуправления по упорядочению градостроительных отношений, возникающих в процессе градостроительной деятельности, осуществляемая посредством принятия законодательных и иных нормативных правовых актов, утверждения и реализации документов территориального планирования, документации по планировке территории и правил землепользования и застройки.
22.1.3. Территориальное планирование
Планирование развития территорий, в том числе для установления функциональных зон, определения планируемого размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.
№ 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»]
22.1.4. Устойчивое развитие территорий
Обеспечение при осуществлении градостроительной деятельности безопасности и благоприятных условий жизнедеятельности человека, ограничение негативного воздействия хозяйственной и иной деятельности на окружающую среду и обеспечение охраны и рационального использования природных ресурсов в интересах настоящего и будущего поколений.
№ 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»]
22.1.5. Зоны с особыми условиями использования территорий
Охранные, санитарно-защитные зоны, зоны охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее — объекты культурного наследия), защитные зоны объектов культурного наследия, водоохранные зоны, зоны затопления, подтопления, зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, зоны охраняемых объектов, приаэродромная территория, иные зоны, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
№ 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»]
22.1.6. Функциональные зоны
Зоны, для которых документами территориального планирования определены границы и функциональное назначение.
№ 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»]
22.1.7. Градостроительное зонирование
Зонирование территорий муниципальных образований в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов.
№ 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»]
22.1.8. Территориальные зоны
Зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты.
№ 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»]
22.1.9. Правила землепользования и застройки
Документ градостроительного зонирования, который утверждается нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, нормативными правовыми актами органов государственной власти субъектов Российской Федерации — городов федерального значения Москвы, Санкт- Петербурга и Севастополя и в котором устанавливаются территориальные зоны, градостроительные регламенты, порядок применения такого документа и порядок внесения в него изменений.
№ 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»]
22.1.10. Градостроительный регламент
Устанавливаемые в пределах границ соответствующей территориальной зоны виды разрешенного использования земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также применительно к территориям, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности соответствующей территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения.
[пункт 9 статьи 1 Кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г.№ 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»]
22.1.11. [информационная модель объекта капитального строительства, информационная модель]Совокупность взаимосвязанных сведений, документов и материалов об объекте капитального строительства, формируемых в электронном виде на этапах выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно- строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, эксплуатации и (или) сноса объекта капитального строительства.
[пункт 10_3 статьи 1 Кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»]22.1.12. Красные линии
Линии, которые обозначают границы территорий общего пользования и подлежат установлению, изменению или отмене в документации по планировке территории.
№ 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»]
22.1.13. Территории общего пользования
Территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).
№ 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»]
22.1.14. Техническое перевооружение
Комплекс мероприятий по повышению технико-экономических показателей основных средств или их отдельных частей на основе внедрения передовой техники и технологии, механизации и автоматизации производства, модернизации и замены морально устаревшего и физически изношенного оборудования новым, более производительным.
[часть 2 статьи 257 Кодекса Российской Федерации от 5 августа 2000 г.№ 117-ФЗ «Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)»]
Примечания:
1. Мероприятия по техническому перевооружению являются инвестиционными.
2. При проведении технического перевооружения, как правило, не затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов, на которых осуществляется техническое перевооружение, и в этом случае данная деятельность не является реконструкцией объекта.
[на основе положений Порядка разработки, согласования и утвержденияпроектной и рабочей документации в ОАО «РЖД», утвержденного распоряжением ОАО «РЖД» от 29 июля 2019 № 1610/р]
22.1.15. Саморегулируемая организация в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства; саморегулируемая организация
Некоммерческая организация, созданная в форме ассоциации (союза) и основанная на членстве индивидуальных предпринимателей и (или) юридических лиц, выполняющих инженерные изыскания или осуществляющих подготовку проектной документации или строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства по договорам о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, либо со специализированной некоммерческой организацией, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (далее — региональный оператор).
№ 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»]
22.1.16. Объекты федерального значения
Объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления полномочий по вопросам, отнесенным к ведению Российской Федерации, органов государственной власти Российской Федерации Конституцией Российской Федерации, федеральными
конституционными законами, федеральными законами, решениями Президента Российской Федерации, решениями Правительства Российской Федерации, и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие Российской Федерации. Виды объектов федерального значения, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Российской Федерации в указанных в части 1 статьи 10 Градостроительного кодекса Российской Федерации областях, определяются Правительством Российской Федерации, за исключением объектов федерального значения в области обороны страны и безопасности государства. Виды объектов федерального значения в области обороны страны и безопасности государства, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Российской Федерации, определяются Президентом Российской Федерации.
[пункт 18 статьи 1 Кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г.№ 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»]
22.1.17. Объекты регионального значения
Объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления полномочий по вопросам, отнесенным к ведению субъекта Российской Федерации, органов государственной власти субъекта Российской Федерации Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами, федеральными законами, конституцией (уставом) субъекта Российской Федерации, законами субъекта Российской Федерации, решениями высшего исполнительного органа государственной власти субъекта Российской Федерации, и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие субъекта Российской Федерации. Виды объектов регионального значения в указанных в части 3 статьи 14 Градостроительного кодекса Российской Федерации областях, подлежащих отображению на схеме территориального планирования субъекта Российской Федерации, определяются законом субъекта Российской Федерации.
№ 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»]
22.1.18. Объекты местного значения
Объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления органами местного самоуправления полномочий по вопросам местного значения и в пределах переданных государственных полномочий в соответствии с федеральными законами, законом субъекта Российской Федерации, уставами муниципальных образований и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие муниципальных районов, поселений, городских округов. Виды
объектов местного значения муниципального района, поселения, городского округа в указанных в пункте 1 части 3 статьи 19 и пункте 1 части 5 статьи 23 Градостроительного кодекса Российской Федерации областях, подлежащих отображению на схеме территориального планирования муниципального района, генеральном плане поселения, генеральном плане городского округа, определяются законом субъекта Российской Федерации.
[пункт 20 статьи 1 Кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г.№ 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»]
22.1.19. [технический заказчик, заказчик] <капитальное строительство>
Юридическое лицо, которое уполномочено застройщиком и от имени застройщика заключает договоры о выполнении инженерных изысканий, о подготовке проектной документации, о строительстве, реконструкции, капитальном ремонте, сносе объектов капитального строительства, подготавливает задания на выполнение указанных видов работ, предоставляет лицам, выполняющим инженерные изыскания и (или) осуществляющим подготовку проектной документации, строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, материалы и документы, необходимые для выполнения указанных видов работ, утверждает проектную документацию, подписывает документы, необходимые для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию, осуществляет иные функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности (далее также — функции технического заказчика). Функции технического заказчика могут выполняться только членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных частью 2_1 статьи 47, частью 4_1 статьи 48, частями 2_1 и 2_2 статьи 52, частями 5 и 6 статьи 55_31 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
[пункт 22 статьи 1 Кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г.№ 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»]
Примечания:
1. Заказчиком может являться подразделение аппарата управления, филиал или структурное подразделение ОАО «РЖД».
2. Заказчик осуществляет формирование актива в рамках инвестиционного проекта и передачу его на баланс в соответствии с принятым решением о закреплении имущества за балансодержателем.
[на основе положений Порядка разработки, согласования и утверждения проектной и рабочей документации в ОАО «РЖД», утвержденный распоряжением ОАО «РЖД» от 29 июля 2019 № 1610/р]
22.1.20. Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа
Документы, устанавливающие перечни мероприятий по проектированию, строительству, реконструкции систем электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, объектов, используемых для обработки, утилизации, обезвреживания и захоронения твердых коммунальных отходов, которые предусмотрены соответственно документами перспективного развития электроэнергетики, федеральной программой газификации, соответствующими межрегиональными, региональными программами газификации, схемами теплоснабжения, схемами водоснабжения и водоотведения, территориальными схемами в области обращения с отходами, в том числе с твердыми коммунальными отходами. Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа разрабатываются и утверждаются органами местного самоуправления поселения, городского округа на основании утвержденных в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, генеральных планов таких поселения, городского округа и должны обеспечивать сбалансированное, перспективное развитие систем коммунальной инфраструктуры в соответствии с потребностями в строительстве объектов капитального строительства и соответствующие установленным требованиям надежность, энергетическую эффективность указанных систем, снижение негативного воздействия на окружающую среду и здоровье человека и повышение качества поставляемых для потребителей товаров, оказываемых услуг в сферах электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, а также услуг по обработке, утилизации, обезвреживанию и захоронению твердых коммунальных отходов.
№ 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»]
22.1.21. Система коммунальной инфраструктуры
Комплекс технологически связанных между собой объектов и инженерных сооружений, предназначенных для осуществления поставок товаров и оказания услуг в сферах электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения до точек подключения (технологического присоединения) к инженерным системам электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения объектов капитального строительства, а также объекты, используемые для обработки, утилизации, обезвреживания, захоронения твердых коммунальных отходов.
[пункт 24 статьи 1 Кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г.
№ 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»]
22.1.22. Застройщик
Физическое или юридическое лицо, обеспечивающее на принадлежащем ему земельном участке или на земельном участке иного правообладателя (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии «Росатом», Государственная корпорация по космической деятельности «Роскосмос», органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика или которому в соответствии со статьей 13_3 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» передали на основании соглашений свои функции застройщика) строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, снос объектов капитального строительства, а также выполнение инженерных изысканий, подготовку проектной документации для их строительства, реконструкции, капитального ремонта. Застройщик вправе передать свои функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности, техническому заказчику.
№ 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»]
22.1.23. Управляющий проектом <инвестиционный проект> Подразделение аппарата управления, филиал, структурное подразделение
ОАО «РЖД» или сторонняя организация, осуществляющие планирование, организацию, координацию и контроль выполнения работ в ходе реализации инвестиционного проекта.
[пункт 3.29 Порядка разработки, согласования и утверждения проектной и рабочей документации в ОАО «РЖД», утвержденного распоряжением ОАО «РЖД» от 29 июля 2019 № 1610/р]22.1.24. Балансодержатель
Определение к термину как в пункте 21.20.
22.1.25. Титул <капитальное строительство> Определение к термину дано в пункте 21.22. Примечания:
1. Объект или этап капитального строительства.
2. Утверждаемой уполномоченным руководителем ОАО «РЖД».
3. По итогу строительно-монтажных работ вводится в эксплуатацию.
[на основе положений Порядка разработки, согласования и утверждения проектной и рабочей документации в ОАО «РЖД», утвержденный распоряжением ОАО «РЖД» от 29 июля 2019 № 1610/р]22.1.26. Исходные данные <проектирование/реконструкция/капитальный ремонт>
Существующие границы, схемы, планы, трассы, технико-экономические и инженерно-технические сведения, чертежи, разрешительная документация и другие данные существующих предприятий и организаций, необходимые для проектирования объектов нового строительства, реконструкции или капитального ремонта действующих зданий, сооружений, оборудования, инженерных сетей.
[пункт 3.8 Порядка разработки, согласования и утверждения проектной и рабочей документации в ОАО «РЖД», утвержденного распоряжением ОАО «РЖД» от 29 июля 2019 № 1610/р]22.1.27. [сметная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия, сметная стоимость строительства]Расчетная стоимость строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, работ по сохранению объектов культурного наследия, подлежащая определению на этапе архитектурно-строительного проектирования, подготовки сметы на снос объекта капитального строительства и применению в соответствии со статьей 8_3 Градостроительного кодекса Российской Федерации
[пункт 30 статьи 1 Кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г.№ 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»]
22.1.28. Сметные нормы
Совокупность количественных показателей материалов, изделий, конструкций и оборудования, затрат труда работников в строительстве, времени эксплуатации машин и механизмов (далее — строительные ресурсы), установленных на принятую единицу измерения, и иных затрат, применяемых при определении сметной стоимости строительства.
№ 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»]
22.1.29. Сметные цены строительных ресурсов
Сводная агрегированная в территориальном разрезе документированная информация о стоимости строительных ресурсов, установленная расчетным путем на принятую единицу измерения и размещаемая в федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве.
[пункт 32 статьи 1 Кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г.№ 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»]
22.1.30. Сметные нормативы
Сметные нормы и методики, необходимые для определения сметной стоимости строительства, стоимости работ по инженерным изысканиям и по подготовке проектной документации, а также методики разработки и применения сметных норм.
№ 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»]
22.1.31. Укрупненный норматив цены строительства
Показатель потребности в денежных средствах, необходимых для создания единицы мощности строительной продукции, предназначенный для планирования (обоснования) инвестиций (капитальных вложений) в объекты капитального строительства.
22.1.32. Комплексное развитие территорий
Совокупность мероприятий, выполняемых в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории и направленных на создание благоприятных условий проживания граждан, обновление среды жизнедеятельности и территорий общего пользования поселений, городских округов.
№ 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»]
22.1.33. Элемент планировочной структуры
Часть территории поселения, городского округа или межселенной территории муниципального района (квартал, микрорайон, район и иные подобные элементы). Виды элементов планировочной структуры устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти
№ 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»]
22.1.34. Благоустройство территории
Деятельность по реализации комплекса мероприятий, установленного правилами благоустройства территории муниципального образования, направленная на обеспечение и повышение комфортности условий проживания граждан, по поддержанию и улучшению санитарного и эстетического состояния территории муниципального образования, по содержанию территорий населенных пунктов и расположенных на таких территориях объектов, в том числе территорий общего пользования, земельных участков, зданий, строений, сооружений, прилегающих территорий.
[пункт 36 статьи 1 Кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г.№ 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»]
22.1.35. Прилегающая территория
Территория общего пользования, которая прилегает к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован, и границы которой определены правилами благоустройства территории муниципального образования в соответствии с порядком, установленным законом субъекта Российской Федерации.
№ 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»]
22.1.36. Элементы благоустройства
Декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, элементы озеленения, различные виды оборудования и оформления, в том числе фасадов зданий, строений, сооружений, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные строения и сооружения, информационные щиты и указатели, применяемые как составные части благоустройства территории.
№ 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»]
22.1.37. Программы комплексного развития транспортной инфраструктуры поселения, городского округа
Документы, устанавливающие перечни мероприятий по проектированию, строительству, реконструкции объектов транспортной инфраструктуры местного значения поселения, городского округа, которые предусмотрены также государственными и муниципальными программами, стратегией социально-экономического развития муниципального образования и планом мероприятий по реализации стратегии социально-экономического развития муниципального образования (при наличии данных стратегии и плана), инвестиционными программами субъектов естественных монополий в области транспорта. Программы комплексного развития транспортной инфраструктуры
поселения, городского округа разрабатываются и утверждаются органами местного самоуправления поселения, городского округа на основании утвержденных в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, генеральных планов поселения, городского округа и должны обеспечивать сбалансированное, перспективное развитие транспортной инфраструктуры поселения, городского округа в соответствии с потребностями в строительстве, реконструкции объектов транспортной инфраструктуры местного значения
[пункт 27 статьи 1 Кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г.№ 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»]
22.1.38. Программы комплексного развития социальной инфраструктуры поселения, городского округа
Документы, устанавливающие перечни мероприятий по проектированию, строительству, реконструкции объектов социальной инфраструктуры местного значения поселения, городского округа, которые предусмотрены также государственными и муниципальными программами, стратегией социально- экономического развития муниципального образования и планом мероприятий по реализации стратегии социально-экономического развития муниципального образования (при наличии данных стратегии и плана). Программы комплексного развития социальной инфраструктуры поселения, городского округа разрабатываются и утверждаются органами местного самоуправления поселения, городского округа на основании утвержденных в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации, генеральных планов поселения, городского округа и должны обеспечивать сбалансированное, перспективное развитие социальной инфраструктуры поселения, городского округа в соответствии с потребностями в строительстве объектов социальной инфраструктуры местного значения
№ 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»]
20.2. Предпроектные работы
22.2.1. Обоснование инвестиций
Представляет собой документацию, включающую в себя в том числе проект задания на проектирование объекта капитального строительства и содержащую описание инвестиционного проекта, включая основные характеристики, сроки и этапы строительства и место размещения объекта капитального строительства, основные (принципиальные) архитектурно- художественные, технологические, конструктивные и объемно-планировочные,
инженерно-технические и иные решения по созданию объекта капитального строительства, сведения об основном технологическом оборудовании с учетом требований современных технологий производства, соответствия указанных решений современному уровню развития техники и технологий, современным строительным материалам и оборудованию, применяемым в строительстве, а также предполагаемую (предельную) стоимость объекта капитального строительства, положения о возможности (невозможности) использования типовой проектной документации объекта капитального строительства, аналогичного по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство.
[пункт 2 Постановления Правительства Российской Федерации от 12 мая 2017 г. № 563 «О порядке и об основаниях заключения контрактов, предметом которых является одновременно выполнение работ по проектированию, строительству и вводу в эксплуатацию объектов капитального строительства, и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации»]22.2.2. Технологический аудит (инвестиционного проекта)
Проведение экспертной оценки обоснования выбора проектируемых и реализуемых технологических и конструктивных решений на их соответствие лучшим отечественным и мировым технологиям, современным строительным материалам и оборудованию с целью повышения эффективности использования инвестиционных средств, снижения сметной стоимости и сокращения сроков реализации инвестиционных проектов, повышения конкурентоспособности ОАО «РЖД»; оценка соответствия инвестиционного проекта стратегическим целям ОАО «РЖД» по развитию инфраструктуры, влияния на эксплуатационные параметры железной дороги.
22.2.3. Задание на проектирование
Документ, содержащий решения и мероприятия, необходимые для подготовки проектной документации в отношении конкретных видов объектов капитального строительства, их частей, а также исходно-разрешительную документацию, достаточную для подготовки проектной документации в соответствии с требованиями Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 16 февраля 2008 г. № 87, и с учетом положений реестра требований в части подготовки исходно-разрешительной
документации, утвержденного распоряжением ФАУ «Главгосэкспертиза России» от 24 августа 2021 г. № 78-р.
[Методические рекомендации по разработке задания на проектирование (Приложение к приказу ФАУ «Главгосэкспертиза России» от 30 декабря 2021 г.№ 357)]
22.2.4. Исходная разрешительная документация
Комплект исходных данных, необходимый для разработки проектной документации, получение которых регулируют отдельные нормативные акты и положения.
2004]
22.2.5. Градостроительный план земельного участка
Документ, который выдается органом местного самоуправления по месту
нахождения земельного участка в целях обеспечения субъектов градостроительной деятельности информацией, необходимой для архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции объектов капитального строительства в границах земельного участка.
Источниками информации для подготовки градостроительного плана земельного участка являются документы территориального планирования и градостроительного зонирования, нормативы градостроительного проектирования, документация по планировке территории, сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральной государственной информационной системе территориального планирования, государственной информационной системе обеспечения градостроительной деятельности, а также информация о возможности подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения (за исключением сетей электроснабжения), предоставляемая правообладателями сетей инженерно- технического обеспечения в соответствии с частью 7 статьи 57_3 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
[части 1, 2, 5, 6 статьи 57_3 Кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»]22.2.6. Управляющий предпроектом <комплексный инвестиционный проект>
Подразделение аппарата управления, филиал, структурное подразделение ОАО «РЖД», осуществляющее планирование, организацию, координацию и контроль выполнения работ в ходе подготовки предпроектной документации, формирование целевых и плановых стоимостных показателей по титулам
комплексного инвестиционного проекта и отвечающее за объективность их формирования, достоверность предварительно заявленной стоимости и сроков реализации комплексного инвестиционного проекта, несущее ответственность за достижение заявленных результатов от реализации комплексного инвестиционного проекта.
[пункт 3.16 Порядка подготовки предпроектной документации на комплексные инвестиционные проекты ОАО «РЖД», утвержденного распоряжением ОАО «РЖД» от 4 марта 2021 г. № 444/р]22.2.7. Предпроектная документация
Обоснование инвестиций, технико-экономическое обоснование, генеральная схема развития, эскизный проект или иной документ, определяющий примерные параметры объектов капитального строительства, входящих в состав инвестиционного проекта, включая их стоимость, выполненный до начала разработки проектной документации.
Предпроектная документация на объект капитального строительства должна содержать информацию о месте размещения, мощностях и физических показателях объекта; принципиальные конструктивные решения, основные параметры зданий и сооружений, сроки и очередность строительства; укрупненные расчеты стоимости строительства; план проектирования и другие существенные данные, характеризующие объекты строительства и порядок их реализации в составе инвестиционного проекта.
[пункт 3.17 Порядка разработки, согласования и утверждения проектной и рабочей документации в ОАО «РЖД», утвержденного распоряжением ОАО «РЖД» от 29 июля 2019 № 1610/р]22.2.8. Основные проектные решения
Вид предпроектной документации, разрабатываемой, как правило, на конкретный объект капитального строительства (объект инвестиций), в которой приведены пояснения, расчеты, чертежи и другие документы, обосновывающие предлагаемые основные (принципиальные) технологические, конструктивные и объемно-планировочные решения и технико-экономические показатели объекта, сведения об основном технологическом оборудовании с учетом требований современных технологий производства, соответствия указанных решений современному уровню развития техники и технологий, современным строительным материалам и оборудованию, применяемым в строительстве, а также расчет предполагаемой (предельной) стоимости и сроки реализации объекта.
22.2.9. Исходные данные для подготовки предпроектной документации
Существующие границы, схемы, планы, трассы, технико-экономические и инженерно-технические сведения, чертежи, необходимые для проектирования объектов строительства, реконструкции или технического перевооружения, правоустанавливающие документы на объект строительства и земельный участок, на котором он расположен, данные о земельных участках, которые предполагается использовать при реализации инвестиционного проекта, сведения о категориях земель, которые будут использованы при строительстве, сведения о зонах с особыми условиями использования территории, отчетная документация по результатам инженерных изысканий (при наличии ранее выполненных изысканий), информация о необходимых видах ресурсов, планируемых к получению от сетей инженерно-технического обеспечения, иные сведения.
22.2.10. [заказчик предпроектной документации, заказчик предпроекта]Подразделение аппарата управления, филиал, структурное подразделение ОАО «РЖД», назначаемое Управляющим предпроектом, которое обеспечивает выполнение комплекса мероприятий для организации проведения конкурсных процедур, заключению и контролю исполнения договоров на разработку предпроектной документации, выполнение инженерных изысканий для разработки предпроектной документации, а также организует согласование и утверждение предпроектной документации.
[пункт 3.1 Порядка подготовки предпроектной документации на комплексные инвестиционные проекты ОАО «РЖД», утвержденного распоряжением ОАО «РЖД» от 4 марта 2021 г. № 444/р]22.2.11. Технологический интегратор
Подразделение ОАО «РЖД», формирующее в задании на разработку предпроектной документации требования к технологии перевозочного процесса и сопутствующим технологическим характеристикам инфраструктуры, определяющее достаточность и отсутствие избыточности разрабатываемых технологических решений.
22.2.12. Тяговые расчеты
Часть предпроектных проработок (математические вычисления), выполненных на основании координат расположения станций, продольного профиля и плана пути, допускаемых скоростей движения поездов на участке, массы поездов всех категорий, серии и количества секций электровозов или моторных вагонов в поездах, распределения категорий поездов по путям для многопутных участков при движении в обоих направлениях следующих поездов: пассажирских и пригородных; грузовых наибольшей массы; грузовых расчетной массы.
22.2.13. Электрические расчеты
Часть предпроектных проработок (математические вычисления), выполненных с учетом изменения потребления нетяговых потребителей и тока из контактной сети электроподвижным составом при его перемещении по участку в соответствии с графиком движения поездов, которые математически моделируют с использованием результатов тяговых расчетов.
22.2.14. Трудные условия
Сложные топографические, инженерно-геологические, планировочные и другие местные условия, когда применение основных норм проектирования вызывает значительное увеличение объема строительно-монтажных работ, а на существующих линиях — необходимость переустройства земляного полотна, станционных путей и искусственных сооружений, сноса капитальных строений.
22.2.15. Сложные природные условия
Наличие специфических по составу и состоянию грунтов и (или) риска возникновения (развития) опасных природных процессов и явлений и (или) техногенных воздействий на территории, на которой будут осуществляться строительство, реконструкция и эксплуатация здания или сооружения.
№ 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»]
22.2.16. Сложные инженерно-геологические условия
Наличие в земляном полотне или его основании специфических грунтов и (или) риска возникновения (развития) опасных геологических процессов и явлений на территории, по которой проходит железнодорожная линия.
[пункт 3.53 СП 238.1326000.2015 Свод правил. Железнодорожный путь]22.2.17. Сложные топографические условия
Участки железнодорожной линии, где по условиям рельефа имеются рабочие отметки земляного полотна, превышающие 12 м, либо участки, расположенные на склонах с крутизной, превышающей 1:5.
20.3. Инженерные изыскания
22.3.1. Инженерные изыскания
Изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий и земельных участков в их пределах, подготовки данных по обоснованию материалов, необходимых для территориального планирования, планировки территории и архитектурно-строительного проектирования.
[пункт 15 статьи 1 Кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г.№ 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»]
22.3.2. Инженерные изыскания для строительства [реконструкции]Вид деятельности, осуществляемой с целью изучения природных и техногенных условий района, площадки, участка, трассы проектируемого строительства, местных строительных материалов и источников водоснабжения и получения необходимых и достаточных материалов для разработки экономически целесообразных и технически обоснованных решений при проектировании, строительстве, реконструкции, эксплуатации, сносе (демонтаже) зданий или сооружений.
[пункт 3.7 Порядка разработки, согласования и утверждения проектной и рабочей документации в ОАО «РЖД», утвержденного распоряжением ОАО «РЖД» от 29 июля 2019 № 1610/р]
20.4. Проектирование
22.4.1. Проектирование
Процесс разработки и выпуска проектной и рабочей документации, необходимой для строительства объекта.
[пункт 3.40 СП 238.1326000.2015 Железнодорожный путь]22.4.2. Проектная документация
Документация, содержащая материалы в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели и определяющая архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.
[часть 2 статьи 48 Кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г.№ 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»]
22.4.3. Рабочая документация
Документация, содержащая материалы в текстовой и графической формах и (или) в форме информационной модели, в соответствии с которой осуществляются строительство, реконструкция объекта капитального строительства, их частей. Рабочая документация разрабатывается на основании проектной документации. Подготовка проектной документации и рабочей документации может осуществляться одновременно.
№ 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»]
22.4.4. Нормативы градостроительного проектирования
Совокупность расчетных показателей, установленных в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации в целях обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности человека и подлежащих применению при подготовке документов территориального планирования, градостроительного зонирования, документации по планировке территории.
№ 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»]
20.5. Строительство
22.5.1. Строительство
Создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).
[пункт 13 статьи 1 Кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г.№ 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»]
Примечание. При строительстве создаются новые объекты основного, подсобного и обслуживающего назначения вновь создаваемых и существующих предприятий, которые после ввода в эксплуатацию будут находиться на балансе как самостоятельные (новые) объекты имущества. В случае если строительство предприятия или сооружения намечается осуществлять поэтапно, то к строительству относятся как первый, так и последующие этапы
до ввода в действие всех запроектированных мощностей на полное развитие предприятия (сооружения).
[на основе положений Порядка разработки, согласования и утвержденияпроектной и рабочей документации в ОАО «РЖД», утвержденного распоряжением ОАО «РЖД» от 29 июля 2019 № 1610/р]
22.5.2. Разрешение на строительство
Документ, который подтверждает соответствие проектной документации
требованиям,
установленным градостроительным
регламентом
(за
исключением
случая, предусмотренного частью
1_1 статьи
51
Градостроительного кодекса Российской Федерации), проектом планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации подготовка проекта планировки территории и проекта межевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее — требования к строительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установленным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции линейного объекта (за исключением случаев, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории), требованиям, установленным проектом планировки территории, в случае выдачи разрешения на строительство линейного объекта, для размещения которого не требуется образование земельного участка, а также допустимость размещения объекта капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использованием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застройщику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.
№ 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»]
22.5.3. Этап строительства
Строительство или реконструкция объекта капитального строительства инфраструктуры железнодорожного транспорта из числа объектов капитального строительства инфраструктуры, входящих в составные части подсистем инфраструктуры железнодорожного транспорта, если такой объект может быть введен в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно (то есть
независимо от строительства или реконструкции иных объектов капитального строительства на этом земельном участке), а также строительство или реконструкция части объекта капитального строительства, которая может быть введена в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно (то есть независимо от строительства или реконструкции иных частей этого объекта капитального строительства).
[пункт 2.18 СП 236.1326000.2015 Приемка и ввод в эксплуатацию объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта]22.5.4. Объект капитального строительства
Здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (объекты незавершенного строительства), за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие).
№ 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»]
22.5.5. [код объекта капитального строительства, код объекта]Уникальный набор символов, однозначно определяющий титул в составе инвестиционного проекта, используемый для идентификации затрат и финансирования по объекту в ходе формирования и реализации инвестиционного проекта.
[пункт 3.11 Порядка разработки, согласования и утверждения проектной и рабочей документации в ОАО «РЖД», утвержденного распоряжением ОАО «РЖД» от 29 июля 2019 № 1610/р]22.5.6. Линейные объекты (капитального строительства)
Линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
22.5.7. Некапитальные строения, сооружения
Строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений).
22.5.8. Консервация объекта строительства
Комплекс организационных и технических мероприятий, на период приостановления строительства объекта капитального строительства, направленных на обеспечение сохранности объекта незавершенного строительства от его разрушения, а также организационных и технических мероприятий, направленных на ограничение доступа посторонних лиц на объект незавершенного строительства в целях обеспечения безопасности таких лиц до возобновления его строительства.
22.5.9. Геодезические работы в строительстве
Комплекс измерений, вычислений и построений на местности, при котором должно обеспечиваться проектное размещение сооружений с необходимой точностью и возведение их конструкций (элементов) в полном соответствии с геометрическими их параметрами и требованиями нормативных документов.
22.5.10. Организационно-технологическая документация
Документация (в том числе в составе информационной модели объекта), содержащая организационно-технологические решения, расчеты, мероприятия и требования по выполнению соответствующих видов строительно-монтажных работ, разрабатываемая в целях обеспечения технологически эффективного, экономически оптимизированного и безопасного производства соответствующих видов работ.
2004]
22.5.11. Проект организации строительства; ПОС
Организационно-технологический документ, разрабатываемый проектной
организацией с привлечением специализированных проектных организаций, имеющих право на выполнение работ в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства.
[раздел II Положения об обеспечении безопасной эксплуатации технических сооружений и устройств, железных дорог при строительстве, реконструкции и (или) ремонте объектов инфраструктуры ОАО «РЖД», утвержденного распоряжением ОАО «РЖД» от 7 ноября 2018 г. № 2364/р]
22.5.12. Проект производства работ; ППР
Один из основных организационно-технологических документов (в том числе в составе информационной модели объекта), описывающих применяемые обоснованные организационно-технологические решения для обеспечения оптимальной технологичности производства и безопасности соответствующих видов работ, а также экономической эффективности капитальных вложений.
Примечание. Устанавливает порядок инженерного оборудования и обустройства строительной площадки, обеспечивает моделирование строительного процесса, прогнозирование возможных рисков, определяет оптимальные сроки строительства. Выбор организационно-технологических решений следует осуществлять на основе вариантной проработки с применением методов критериальной оценки.
[пункт 3.15 СП 48.13330.2019 Организация строительства СНиП 12-01-2004]
22.5.13. Проект организации работ; ПОР
Совокупность организационно-технологических документов,
используемых при выполнении программы производственной деятельности строительного или монтажного предприятия. Основными документами, разрабатываемыми в составе ПОР, являются: календарный план строительства объектов производственной программы строительного или монтажного предприятия; схема организации комплексных строительных и монтажных потоков; ведомость поставки технологических комплектов строительных материалов, деталей, конструкций и оборудования на объекты строительства; графики движения бригад и основных строительных машин по объектам. ПОР позволяет сбалансировать поставленные задачи по строительству объектов с производственной мощностью строительных и монтажных предприятий. Исходными данными для разработки ПОР служат: договоры подряда на капитальное строительство внутрипостроечные титульные списки, проектно- сметная документация организационно-технологические модели возведения объектов, принятые в ПОС и ППР; данные об объемах и сроках поставки материальных ресурсов, наличии основных строительных машин и механизмов имеющихся трудовых ресурсах. В составе ПОР определяются основные технико-экономические показатели: сроки ввода объектов в эксплуатацию, объемы строительных и монтажных работ по исполнителям и календарным периодам, планируемая производительность труда по товарной выработке. ПОР разрабатывается подрядной организацией и согласовывается с субподрядными организациями в части объемов и сроков работ, выполняемых этими организациями по объектам и периодам строительства.
[Организация и управление в строительстве. Основные понятия и термины. Учебно-справочное пособие. 1998 г.]
22.5.14. Строительно-монтажные работы
Комплексный термин, объединяющий общестроительные и (или) специальные строительные виды работ, выполняемые по договору строительного (генерального) подряда.
2004]
22.5.15. Строительный контроль
Проводится в процессе строительства, реконструкции, капитального
ремонта объектов капитального строительства в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации (в том числе решениям и мероприятиям, направленным на обеспечение соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов), требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, а также разрешенному использованию земельного участка и ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.
[часть 1 статьи 53 Кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г.№ 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»]
20.6. Реконструкция
22.6.1. Реконструкция линейных объектов
Изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов (мощности, грузоподъемности и других) или при котором требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких объектов.
[пункт 14_1 статьи 1 Кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»]22.6.2. Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов)
Изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта
капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
[пункт 14 статьи 1 Кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г.№ 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»]
22.6.3. Реконструкция инфраструктуры железнодорожного транспорта
Капитальное строительство объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта, направленное на изменение существующих параметров железнодорожной линии: пропускной и провозной способности, скоростей движения, массы и длины поездов, допускаемых осевых и погонных нагрузок на железнодорожный путь.
22.6.4. Технологический этап реконструкции объекта инфраструктуры железнодорожного транспорта
Комплекс работ, выполняемых при реконструкции в соответствии с технологической документацией, после завершения которых объект инфраструктуры железнодорожного транспорта находится в состоянии, соответствующем правилам технической эксплуатации и требованиям безопасности.
22.6.5. Модернизация <реконструкция>
Частный случай реконструкции, работы, вызванные изменением технологического или служебного назначения здания, сооружения, оборудования или иного объекта, повышенными нагрузками и (или) другими новыми качествами.
20.7. Капитальный ремонт
22.7.1. Капитальный ремонт линейных объектов
Изменение параметров линейных объектов или их участков (частей), которое не влечет за собой изменение класса, категории и (или) первоначально установленных показателей функционирования таких объектов и при котором не требуется изменение границ полос отвода и (или) охранных зон таких
объектов, если иное не предусмотрено Градостроительным кодексом Российской Федерации.
[пункт 14_3 статьи 1 Кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»]22.7.2. Капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов)
Замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.
20.8. Эксплуатация
Приемка и ввод в эксплуатацию объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта
22.8.1. Ввод в эксплуатацию (объекта инфраструктуры железнодорожного транспорта)
Набор мероприятий, направленных на принятие в эксплуатацию законченного строительством или реконструкцией объекта инфраструктуры железнодорожного транспорта, в том числе документальное оформление в установленном порядке.
22.8.2. Временная эксплуатация
Период от окончания технологического этапа реконструкции или строительства объекта инфраструктуры железнодорожного транспорта до сдачи этапа строительства в эксплуатацию, в течение которого по участку железнодорожного пути общего пользования обеспечиваются перевозки не только строительных, но и других грузов, грузобагажа, багажа, почты и пассажиров при обеспечении требований, установленных правилами технической эксплуатации.
22.8.3. Гарантийный срок эксплуатации построенного [реконструированного] объекта инфраструктуры железнодорожного транспорта
Период времени, в течение которого, по обоснованным претензиям эксплуатирующей организации, генеральный подрядчик (подрядчик) обязан без возмещения затрат и в установленные сроки, устранить дефекты, возникшие на построенном (реконструированном) объекте инфраструктуры железнодорожного транспорта.
22.8.4. Законченный строительством объект
Объект капитального строительства или реконструкции, выполненный в объеме утвержденной проектной документации и подготовленный к выполнению своего функционального назначения.
22.8.5. Приемка
Форма оценки соответствия объекта инфраструктуры железнодорожного транспорта, строительство или реконструкция которого закончено, требованиям технического регламента Таможенного союза ТР ТС 003/2011
«О безопасности инфраструктуры железнодорожного транспорта».
[пункт 2.13 СП 236.1326000.2015 Приемка и ввод в эксплуатацию объектов инфраструктуры железнодорожного транспорта]
Здания и сооружения. Правила эксплуатации
22.8.6. Эксплуатация зданий [сооружений]
Комплекс мероприятий по содержанию, обслуживанию и ремонту зданий (сооружений), обеспечивающих их безопасное функционирование и санитарное состояние в соответствии с их функциональным назначением.
[пункт 3.18 СП 255.1325800.2016 Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения]22.8.7. Эксплуатационный паспорт
Документ, содержащий основные сведения о здании (сооружении) и информацию о проведении ремонтов и/или реконструкции здания (сооружения) и других изменениях, возникших при эксплуатации.
Основные положения]
22.8.8. Нормальная эксплуатация
Эксплуатация строительного объекта в соответствии с условиями, предусмотренными в строительных нормах или задании на проектирование, включая соответствующее техническое обслуживание, капитальный ремонт и реконструкцию.
22.8.9. Межремонтные сроки безопасной эксплуатации
Промежуток времени между плановым текущим или капитальным ремонтом конструктивных элементов здания и элементов систем инженерно- технического обеспечения.
22.8.10. Сеть инженерно-технического обеспечения
Совокупность трубопроводов, коммуникаций и других сооружений, предназначенных для инженерно-технического обеспечения зданий и сооружений.
«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»]
К сетям инженерно-технического обеспечения относятся сети электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, сети связи.
[часть 1 статьи 52_1 Кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г.№ 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»]
22.8.11. Система инженерно-технического обеспечения
Одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности.
«Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»]
22.8.12. Надежность конструкции, элемента системы инженерно- технического обеспечения
Способность конструкции, элемента выполнять проектные функции, сохраняя проектные показатели в течение расчетного срока эксплуатации.
22.8.13. Надежность строительного объекта
Способность строительного объекта выполнять требуемые функции в течение расчетного срока эксплуатации.
[пункт 3.6 СП 255.1325800.2016 Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения]22.8.14. Эксплуатация несущих конструкций объекта
Комплекс мероприятий по поддержанию необходимой степени надежности конструкций в течение расчетного срока службы объекта в соответствии с требованиями нормативных и проектных документов.
22.8.15. Система общего мониторинга технического состояния несущих строительных конструкций зданий (сооружений)
Инструментальная измерительная система постоянного наблюдения за изменениями напряженно-деформированного состояния несущих строительных конструкций на основе измерения динамических параметров основного тона собственных колебаний, предназначенная для выявления объектов, на которых произошли изменения напряженно-деформированного состояния несущих конструкций, требующие обследования их технического состояния.
22.8.16. Текущее обслуживание
Поддержание надлежащего технического состояния зданий (сооружений) в части параметров устойчивости, надежности, а также исправности строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации.
22.8.17. Текущие динамические параметры основного тона собственных колебаний
Динамические параметры основного тона собственных колебаний здания и сооружения на момент их обследования или проводимого этапа мониторинга. [пункт 3.11а СП 255.1325800.2016 Здания и сооружения. Правила
эксплуатации. Основные положения]
22.8.18. Текущий ремонт
Комплекс мероприятий, осуществляемый в плановом порядке в период расчетного срока службы здания (сооружения) в целях восстановления исправности или работоспособности, частичного восстановления его ресурса,
установленной нормативными документами и технической документацией, обеспечивающих их нормальную эксплуатацию.
[пункт 3.12 СП 255.1325800.2016 Здания и сооружения. Правила эксплуатации. Основные положения]22.8.19. Технический мониторинг системы инженерно-технического обеспечения
Совокупность технических и программных средств, позволяющая осуществлять сбор и обработку информации о различных параметрах работы системы инженерно-технического обеспечения здания (сооружения) в целях контроля возникновения в ней дестабилизирующих факторов и передачи сообщений о возникновении или прогнозе аварийных ситуаций в единую систему оперативно-диспетчерского управления города.
22.8.20. Технический паспорт
Документ, выдаваемый Бюро технической инвентаризации и являющийся частью технической документации на объект недвижимости.
22.8.21. Функциональная пригодность
Способность здания (сооружения) сохранять свои функции в течение всего срока эксплуатации.
22.8.22. Эксплуатационный контроль
Контроль соответствия параметров технического и санитарного состояния здания (сооружения) значениям, обеспечивающим безопасность и проектные условия эксплуатации здания, сооружения.
22.8.23. Энергетический паспорт
Документ, составленный по результатам энергетического обследования здания (сооружения).
Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния
22.8.24. Безопасность эксплуатации здания [сооружения]
Комплексное свойство объекта противостоять его переходу в аварийное состояние, определяемое: проектным решением и степенью его реального воплощения при строительстве; текущим остаточным ресурсом и техническим состоянием объекта; степенью изменения объекта (старение материала, перестройки, перепланировки, пристройки, реконструкции, капитальный ремонт и т.п.) и окружающей среды как природного, так и техногенного характера; совокупностью антитеррористических мероприятий и степенью их реализации; нормативами по эксплуатации и степенью их реального осуществления.
[пункт 3.1 ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния]22.8.25. Механическая безопасность здания [сооружения]Состояние строительных конструкций и основания здания или сооружения, при котором отсутствует недопустимый риск, связанный с причинением вреда жизни или здоровью граждан, имуществу физических или юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу, окружающей среде, жизни и здоровью животных и растений вследствие разрушения или потери устойчивости здания, сооружения или их части.
[пункт 3.2 ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния]22.8.26. Комплексное обследование технического состояния здания [сооружения]Комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров грунтов основания, строительных конструкций, инженерного обеспечения (оборудования, трубопроводов, электрических сетей и др.), характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование технического состояния здания (сооружения), теплотехнических и акустических свойств конструкций, систем инженерного обеспечения объекта, за исключением технологического оборудования.
[пункт 3.3 ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния]22.8.27. Обследование технического состояния здания [сооружения]
Комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта, и включающий в себя обследование грунтов основания и строительных конструкций на предмет выявления изменения свойств грунтов, деформационных повреждений, дефектов несущих конструкций и определения их фактической несущей способности.
[пункт 3.4 ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния]22.8.28. Специализированная организация
Физическое или юридическое лицо, уполномоченное действующим законодательством на проведение работ по обследованиям и мониторингу зданий и сооружений.
22.8.29. Категория технического состояния
Степень эксплуатационной пригодности несущей строительной конструкции или здания и сооружения в целом, а также грунтов их основания, установленная в зависимости от доли снижения несущей способности и эксплуатационных характеристик.
22.8.30. Критерий оценки технического состояния
Установленное проектом или нормативным документом количественное или качественное значение параметра, характеризующего деформативность, несущую способность и другие нормируемые характеристики строительной конструкции и грунтов основания.
22.8.31. Оценка технического состояния
Установление степени повреждения и категории технического состояния строительных конструкций или зданий и сооружений в целом, включая состояние грунтов основания, на основе сопоставления фактических значений количественно оцениваемых признаков со значениями этих же признаков, установленных проектом или нормативным документом.
22.8.32. Поверочный расчет
Расчет существующей конструкции и (или) грунтов основания по действующим нормам проектирования с введением в расчет полученных в результате обследования или по проектной и исполнительной документации: геометрических параметров конструкций, фактической прочности строительных материалов и грунтов основания, действующих нагрузок, уточненной расчетной схемы с учетом имеющихся дефектов и повреждений.
22.8.33. Нормативное техническое состояние
Категория технического состояния, при котором количественные и качественные значения параметров всех критериев оценки технического состояния строительных конструкций зданий и сооружений, включая состояние грунтов основания, соответствуют установленным в проектной документации значениям с учетом пределов их изменения.
22.8.34. Работоспособное техническое состояние
Категория технического состояния, при которой некоторые из числа оцениваемых контролируемых параметров не отвечают требованиям проекта или норм, но имеющиеся нарушения требований в конкретных условиях эксплуатации не приводят к нарушению работоспособности, и необходимая несущая способность конструкций и грунтов основания с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений обеспечивается.
22.8.35. Ограниченно-работоспособное техническое состояние
Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, при которой имеются крены, дефекты и повреждения, приведшие к снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения, потери устойчивости или опрокидывания, и функционирование конструкций и эксплуатация здания или сооружения возможны либо при контроле (мониторинге) технического состояния, либо при проведении необходимых мероприятий по восстановлению или усилению конструкций и (или) грунтов основания и последующем мониторинге технического состояния (при необходимости).
[пункт 3.12 ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния]
22.8.36. Аварийное состояние
Категория технического состояния строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая состояние грунтов основания, характеризующаяся повреждениями и деформациями, свидетельствующими об исчерпании несущей способности и опасности обрушения и (или) характеризующаяся кренами, которые могут вызвать потерю устойчивости объекта.
22.8.37. Общий мониторинг технического состояния зданий [сооружений]Система наблюдения и контроля, проводимая по определенной программе, утверждаемой заказчиком, для выявления объектов, на которых произошли значительные изменения напряженно-деформированного состояния несущих конструкций или крена и для которых необходимо обследование их технического состояния (изменения напряженно-деформированного состояния характеризуются изменением имеющихся и возникновением новых деформаций или определяются путем инструментальных измерений).
[пункт 3.14 ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния]22.8.38. Мониторинг технического состояния зданий [сооружений], попадающих в зону влияния строек и природно-техногенных воздействий
Система наблюдения и контроля, проводимая по определенной программе на объектах, попадающих в зону влияния строек и природно- техногенных воздействий, для контроля их технического состояния и своевременного принятия мер по устранению возникающих негативных факторов, ведущих к ухудшению этого состояния.
22.8.39. Мониторинг технического состояния зданий [сооружений], находящихся в ограниченно работоспособном или аварийном состоянии
Система наблюдения и контроля, проводимая по определенной программе, для отслеживания степени и скорости изменения технического состояния объекта и принятия в случае необходимости экстренных мер по предотвращению его обрушения или опрокидывания, действующая до момента приведения объекта в работоспособное техническое состояние.
[пункт 3.16 ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния]
22.8.40. Мониторинг технического состояния уникальных зданий [сооружений]Система наблюдения и контроля, проводимая по определенной программе для обеспечения безопасного функционирования уникальных зданий или сооружений за счет своевременного обнаружения на ранней стадии негативного изменения напряженно-деформированного состояния конструкций и грунтов оснований или крена, которые могут повлечь за собой переход объектов в ограниченно работоспособное или в аварийное состояние.
[пункт 3.17 ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния]22.8.41. Уникальное здание [сооружение]Объект капитального строительства, в проектной документации которого предусмотрена хотя бы одна из следующих характеристик: высота более 100 м, пролеты более 100 м, наличие консоли более 20 м, заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки более чем на 15 м, с пролетом более 50 м или со строительным объемом более 100 тыс. м и с одновременным пребыванием более 500 человек.
[пункт 3.18 ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния]22.8.42. Текущее техническое состояние зданий [сооружений]Техническое состояние зданий и сооружений на момент их обследования или проводимого этапа мониторинга.
[пункт 3.19 ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния]22.8.43. Динамические параметры зданий [сооружений]Параметры зданий и сооружений, характеризующие их динамические свойства, проявляющиеся при динамических нагрузках, и включающие в себя периоды и декременты собственных колебаний основного тона и обертонов, передаточные функции объектов, их частей и элементов и др.
[пункт 3.20 ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния]22.8.44. Текущие динамические параметры зданий [сооружений]Динамические параметры зданий и сооружений на момент их обследования или проводимого этапа мониторинга.
[пункт 3.21 ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния]
22.8.45. Восстановление
Комплекс мероприятий, обеспечивающих доведение эксплуатационных качеств конструкций, пришедших в ограниченно работоспособное состояние, до уровня их первоначального состояния, определяемого соответствующими требованиями нормативных документов на момент проектирования объекта.
22.8.46. Усиление
Комплекс мероприятий, обеспечивающих повышение несущей способности и эксплуатационных свойств строительной конструкции или здания и сооружения в целом, включая грунты основания, по сравнению с фактическим состоянием или проектными показателями.
22.8.47. Моральный износ здания
Постепенное (во времени) отклонение основных эксплуатационных показателей от современного уровня технических требований эксплуатации зданий и сооружений.
22.8.48. Физический износ здания
Ухудшение технических и связанных с ними эксплуатационных показателей здания, вызванное объективными причинами.
22.8.49. Система мониторинга технического состояния несущих конструкций
Совокупность технических и программных средств, позволяющая осуществлять сбор и обработку информации о различных параметрах строительных конструкций (геодезические, динамические, деформационные и др.) в целях оценки технического состояния зданий и сооружений.
22.8.50. Система мониторинга инженерно-технического обеспечения
Совокупность технических и программных средств, позволяющая осуществлять сбор и обработку информации о различных параметрах работы системы инженерно-технического обеспечения здания (сооружения) в целях контроля возникновения в ней дестабилизирующих факторов и передачи
сообщений о возникновении или прогнозе аварийных ситуаций в единую систему оперативно-диспетчерского управления города.
[пункт 3.27 ГОСТ 31937-2011 Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния]
20.9. Снос зданий и сооружений
22.9.1. Снос объекта капитального строительства
Ликвидация объекта капитального строительства путем его разрушения (за исключением разрушения вследствие природных явлений либо противоправных действий третьих лиц), разборки и (или) демонтажа объекта капитального строительства, в том числе его частей.
[пункт 14_4 статьи 1 Кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ «Градостроительный кодекс Российской Федерации»]22.9.2. Демонтаж (разборка) объекта
Ликвидация здания (сооружения), с предварительным демонтажем оборудования, сетей и технических систем.
Примечание. Демонтаж подразделяется на: поэлементный, комплексное обрушение, поэтапное понижение и комбинированный.
[пункт 3.7 СП 325.1325800.2017 Здания и сооружения. Правилапроизводства работ при демонтаже и утилизации]
22.9.3. Снос объекта
Ликвидация здания (сооружения) одним из способов (механический, термический, взрывной или их комбинации), как правило, с предварительным демонтажем оборудования, технических систем и элементов отделки.